Wysoki standard|Lofty|winda|310,5m2|parking (Gliwice, Centrum, Zygmunta Starego)
BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW ORAZ PROWIZJI.
Oferujemy do wynajęcia powierzchnię biurową wykończoną w wysokim standardzie w jednym z najbardziej reprezentatywnych miejsc w Gliwicach przy ul. Zygmunta Starego.
Prezentowany lokal mieści się na 1 piętrze 2-kondygnacyjnego kameralnego, nowoczesnego budynku z 2018 roku z dużymi przeszkleniami oraz o nowoczesnej architekturze spełniającym najwyższe standardy budownictwa.
Na powierzchnię 310,5m2 składa się (rzut na ostatnim zdjęciu):
* Open space
* Open space z przepierzaniami wydzielającymi 5 stref pracy
* Biuro
* W pełni wyposażona kuchnia
* WC męskie
* WC damskie
* Dodatkowo do dyspozycji najemcy pozostaje na parterze budynku dwustanowiskowy garaż z elektrycznie otwieranymi bramami (33m2)
Aktualnie lokal stanowi funkcjonalną całość z lokalem na parterze (103m2). Istnieje możliwość podzielenia powierzchni zgodnie z ustaleniami z najemcą i wydzielenie nawet 8 osobnych pomieszczeń biurowych. Istnieje również możliwość wynajęcia całości, która stanowi cały niezależny segment z osobnym wejściem.
Budynek w którym znajduje się lokal wyposażony jest w windę co w połączeniu z wejściem z poziomu 0 zapewnia bezproblemowy dostęp do całości powierzchni osobom z niepełnosprawnościami oraz ułatwia transport rzeczy/paczek/sprzętu na piętro.
Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane oraz wyposażone w wentylację mechaniczną. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy oraz monitoring przed wejściami i wokół budynku. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień.
Wysokość pomieszczeń 3m, dzięki czemu lokal nada się również na wiele usług z wymogami dotyczącymi odpowiedniej wysokości.
Ogrzewanie czerpane z sieci miejskiej (PEC) - podłogowe.
Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości z pełnym umeblowaniem.
Do dyspozycji najemcy pozostają dedykowane 3 miejsca parkingowe przed budynkiem oraz garaż dwustanowiskowy z wejściem bezpośrednio do budynku przed którym również można postawić kolejne 2 samochody co łącznie zapewnia najemcy 7 miejsc parkingowych na wyłączność.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Gliwicach przy ul. Zygmunta Starego w sąsiedztwie loftów. W najbliższym otoczeniu znajduję się głównie zabudowa mieszkaniowa oraz różnego rodzaju usługi.
Czynsz najmu 60 zł/m2 netto + opłaty administracyjno-eksploatacyjne 1430 zł (zarządzanie, fundusz remontowy, UDT windy...) + media (ogrzewanie, zimna i ciepła woda, śmieci, prąd).
Kaucja do ustalenia.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Wirtualny spacer:
https://my.matterport.com/show/?m=PrYC4aZARxP
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.