BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW ORAZ PROWIZJI.

Oferujemy do wynajęcia powierzchnię biurową wykończoną w wysokim standardzie w jednym z najbardziej reprezentatywnych miejsc w Gliwicach przy ul. Zygmunta Starego.

Prezentowany lokal mieści się na 1 piętrze 2-kondygnacyjnego kameralnego, nowoczesnego budynku z 2018 roku z dużymi przeszkleniami oraz o nowoczesnej architekturze spełniającym najwyższe standardy budownictwa.

Na powierzchnię 310,5m2 składa się (rzut na ostatnim zdjęciu):
* Open space
* Open space z przepierzaniami wydzielającymi 5 stref pracy
* Biuro
* W pełni wyposażona kuchnia
* WC męskie
* WC damskie
* Dodatkowo do dyspozycji najemcy pozostaje na parterze budynku dwustanowiskowy garaż z elektrycznie otwieranymi bramami (33m2)

Aktualnie lokal stanowi funkcjonalną całość z lokalem na parterze (103m2). Istnieje możliwość podzielenia powierzchni zgodnie z ustaleniami z najemcą i wydzielenie nawet 8 osobnych pomieszczeń biurowych. Istnieje również możliwość wynajęcia całości, która stanowi cały niezależny segment z osobnym wejściem.

Budynek w którym znajduje się lokal wyposażony jest w windę co w połączeniu z wejściem z poziomu 0 zapewnia bezproblemowy dostęp do całości powierzchni osobom z niepełnosprawnościami oraz ułatwia transport rzeczy/paczek/sprzętu na piętro.

Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane oraz wyposażone w wentylację mechaniczną. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy oraz monitoring przed wejściami i wokół budynku. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień.
Wysokość pomieszczeń 3m, dzięki czemu lokal nada się również na wiele usług z wymogami dotyczącymi odpowiedniej wysokości.

Ogrzewanie czerpane z sieci miejskiej (PEC) - podłogowe.
Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości z pełnym umeblowaniem.

Do dyspozycji najemcy pozostają dedykowane 3 miejsca parkingowe przed budynkiem oraz garaż dwustanowiskowy z wejściem bezpośrednio do budynku przed którym również można postawić kolejne 2 samochody co łącznie zapewnia najemcy 7 miejsc parkingowych na wyłączność.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Gliwicach przy ul. Zygmunta Starego w sąsiedztwie loftów. W najbliższym otoczeniu znajduję się głównie zabudowa mieszkaniowa oraz różnego rodzaju usługi.

Czynsz najmu 60 zł/m2 netto + opłaty administracyjno-eksploatacyjne 1430 zł (zarządzanie, fundusz remontowy, UDT windy...) + media (ogrzewanie, zimna i ciepła woda, śmieci, prąd).

Kaucja do ustalenia.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916