biurowo-magazynowy | parking | blisko centrum (Gliwice, Centrum)
BRAK DODATKOWYCH OPŁAT ORAZ PROWIZJI.
Oferujemy na wynajem obiekt biurowo-magazynowy zlokalizowany w Gliwicach blisko centrum oraz zjazdu z DTŚ.
Prezentowany budynek posiada 2 kondygnacje - na parterze znajduję się magazyn o powierzchni 1202m2, na piętrze pomieszczenia biurowe o powierzchni 767m2, które również dzięki windzie towarowej mogą być wykorzystywane w celach magazynowych (rzuty na ostatnich zdjęciach). Teren wokół nieruchomości w całości ogrodzony oraz monitorowany. Dodatkowe bezpieczeństwa zapewnia system alarmowy.
Budynek jest po termomodernizacji, wymianie świetlików w części magazynowej oraz montażu szafy kondensacyjnej obniżającej rachunki za prąd. Wszystkie naprawy i konserwacje w obiekcie przeprowadzane na czas.
Magazyn o łącznej powierzchni 1202m2 podzielony jest obecnie funkcjonalnie na 3 części:
* dwie boczne o pow. 283m2 każda (wysokość ok. 3m - pod niższe składowanie)
* środkowa o pow. 635m2 (wysokość ok. 8m, obecnie przystosowane pod picking, z regałami). Środkowa część posiada duże świetliki w dachu zapewniające dostęp do światła dziennego
Każda z części wyposażona w bramę wjazdową od frontu oraz wyjście od tyłu budynku.
1 piętro o pow. 767m2 składa się z:
* 13 pomieszczeń biurowych
* 2 pomieszczenia biurowo/magazynowe
* Salka konferencyjna
* Kuchnia z jadalnią
* 3 pomieszczenia gospodarcze/schowki
* Umywalnia męska oraz damska
* WC damskie oraz męskie
* Hall
Ogrzewanie z sieci miejskiej. Instalacja elektryczna trójfazowa (siła).
Ilość miejsc parkingowych do ustalenia w zależności od potrzeb najemcy. Całość terenu przed i wokół budynku wybrukowana.
Istnieje możliwość wynajęcia części obiektu. Więcej informacji telefonicznie.
Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy przemysłowej oraz usługowej. Tuż obok znajduję się wjazd na DTŚ oraz DK88 co zapewnia bardzo dobrą komunikację. Do centrum Gliwic 5 minut samochodem.
Czynsz najmu 40 000 zł/m2 netto + media (ogrzewanie, prąd, woda, śmieci).
Kaucja do uzgodnienia.
Dostępne od 10.2025r.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.