BRAK DODATKOWYCH OPŁAT ORAZ PROWIZJI.

Oferujemy na wynajem obiekt biurowo-magazynowy zlokalizowany w Gliwicach blisko centrum oraz zjazdu z DTŚ.

Prezentowany budynek posiada 2 kondygnacje - na parterze znajduję się magazyn o powierzchni 1202m2, na piętrze pomieszczenia biurowe o powierzchni 767m2, które również dzięki windzie towarowej mogą być wykorzystywane w celach magazynowych (rzuty na ostatnich zdjęciach). Teren wokół nieruchomości w całości ogrodzony oraz monitorowany. Dodatkowe bezpieczeństwa zapewnia system alarmowy.

Budynek jest po termomodernizacji, wymianie świetlików w części magazynowej oraz montażu szafy kondensacyjnej obniżającej rachunki za prąd. Wszystkie naprawy i konserwacje w obiekcie przeprowadzane na czas.

Magazyn o łącznej powierzchni 1202m2 podzielony jest obecnie funkcjonalnie na 3 części:
* dwie boczne o pow. 283m2 każda (wysokość ok. 3m - pod niższe składowanie)
* środkowa o pow. 635m2 (wysokość ok. 8m, obecnie przystosowane pod picking, z regałami). Środkowa część posiada duże świetliki w dachu zapewniające dostęp do światła dziennego
Każda z części wyposażona w bramę wjazdową od frontu oraz wyjście od tyłu budynku.

1 piętro o pow. 767m2 składa się z:
* 13 pomieszczeń biurowych
* 2 pomieszczenia biurowo/magazynowe
* Salka konferencyjna
* Kuchnia z jadalnią
* 3 pomieszczenia gospodarcze/schowki
* Umywalnia męska oraz damska
* WC damskie oraz męskie
* Hall

Ogrzewanie z sieci miejskiej. Instalacja elektryczna trójfazowa (siła).

Ilość miejsc parkingowych do ustalenia w zależności od potrzeb najemcy. Całość terenu przed i wokół budynku wybrukowana.

Istnieje możliwość wynajęcia części obiektu. Więcej informacji telefonicznie.

Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy przemysłowej oraz usługowej. Tuż obok znajduję się wjazd na DTŚ oraz DK88 co zapewnia bardzo dobrą komunikację. Do centrum Gliwic 5 minut samochodem.

Czynsz najmu 40 000 zł/m2 netto + media (ogrzewanie, prąd, woda, śmieci).
Kaucja do uzgodnienia.

Dostępne od 10.2025r.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916