Lokal usługowy | dostosowany pod najemcę | parter | witryna | parking (Gliwice, Daszyńskiego)
Do wynajęcia niezależny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 40 m2, zlokalizowany w Gliwicach przy ul. Daszyńskiego, na początku wjazdu do Ostropy.
Lokal znajduje się na parterze kamienicy i posiada niezależne wejście bezpośrednio od ulicy oraz witrynę od frontu, dzięki czemu działalność prowadzona w lokalu jest dobrze widoczna dla osób poruszających się ulicą. To bardzo dobra propozycja dla osób poszukujących niewielkiego, funkcjonalnego lokalu pod usługi, handel, gabinet, biuro, beauty lub inną działalność usługową.
Nieruchomość ma powierzchnię 40m2 na którą składają się (rzut na ostatnim zdjęciu):
* Sala sprzedaży/usługowa
* Zaplecze socjalne
* Łazienka z WC
Bezpośrednio przed lokalem 2 miejsca do wyłącznego korzystania przez klientów Najemcy.
Dla Najemcy oraz jego pracowników duży parking na podwórku.
Dzięki funkcjonalnemu układowi lokal może zostać wykorzystany m.in. jako gabinet, biuro, punkt usługowy, salon beauty, sklep, pracownia czy niewielki punkt handlowo-usługowy. Lokal obecnie znajduje się w stanie do generalnego remontu. Właściciel jest otwarty na dostosowanie i wykończenie lokalu pod potrzeby przyszłego Najemcy. Szacowany czas prac wynosi około 3 miesięcy, w zależności od ustalonego zakresu adaptacji. Przedstawione zdjęcia pokazują przykładową możliwą aranżację po remoncie.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Daszyńskiego w Gliwicach, na początku wjazdu do Ostropy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa oraz różnego rodzaju punkty usługowe. Dużym atutem lokalizacji jest sprawna komunikacja samochodowa i publiczna, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także dogodny dojazd do obwodnicy Gliwic oraz autostrady A4. Lokal od strony ulicy zapewnia dobrą widoczność poprzez dwie duże witryny oraz możliwość wyeksponowania działalności dzięki oznakowaniu się na elewacji kamienicy nad wejściem do lokalu, co może być szczególnie istotne w przypadku usług, handlu czy gabinetów.
Ogrzewanie z wspólnej kotłowni obsługującej cały budynek (opłata ryczałtowa 4 zł//m2.
Lokal będzie wydzielany z istniejącego lokalu dzięki czemu istnieje możliwość wynajęcia większej powierzchni - 60m2 lub 100m2. Więcej informacji telefonicznie.
Czynsz najmu 55 zł/m2 + 4 zł/m2 ryczałt za ogrzewanie + prąd i woda według zużycia.
Brak VAT. Wynajem od osoby fizycznej.
Kaucja do ustalenia.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.