parter | witryna | dostosowanie pod najemcę | parking | wielofunkcyjny (Gliwice, Daszyńskiego)
Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni 100 m2, zlokalizowany w Gliwicach przy ul. Daszyńskiego, na początku wjazdu do Ostropy.
To propozycja dla Najemcy, który szuka lokalu z dobrą ekspozycją, własnymi miejscami parkingowymi oraz możliwością dostosowania przestrzeni do konkretnego rodzaju działalności.
Prezentowany lokal usytuowany jest na parterze 2-piętrowej kamienicy oraz posiada 2 niezależne wejścia bezpośrednio od frontu budynku (z ulicy).
Nieruchomość ma powierzchnię 100m2 na którą składają się (rzut na ostatnim zdjęciu):
* 2 sal sprzedaży/gabinety/pomieszczenia biurowe (z możliwością wydzielenia 3)
* Zaplecze socjalne
* Łazienka z WC
Bezpośrednio przed lokalem 4 miejsca do wyłącznego korzystania przez klientów Najemcy.
Dla Najemcy oraz jego pracowników duży parking na podwórku.
Lokal jest obecnie w stanie wymagającym generalnego remontu. Właściciel jest jednak otwarty na dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb przyszłego Najemcy.
Szacowany czas prac adaptacyjno-remontowych wynosi około 3 miesięcy, w zależności od zakresu ustaleń. Zdjęcia przedstawiają przykładową możliwą aranżację lokalu po remoncie.
Dzięki możliwości indywidualnego przygotowania przestrzeni lokal może zostać dostosowany m.in. do działalności usługowej, biurowej, handlowej, ekspozycyjnej, beauty, gabinetowej, szkoleniowej i wielu innych działalności.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Daszyńskiego w Gliwicach, na początku wjazdu do Ostropy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa oraz różnego rodzaju punkty usługowe. Dużym atutem lokalizacji jest sprawna komunikacja samochodowa i publiczna, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także dogodny dojazd do obwodnicy Gliwic oraz autostrady A4. Lokal od strony ulicy zapewnia dobrą widoczność poprzez dwie duże witryny oraz możliwość wyeksponowania działalności dzięki oznakowaniu się na elewacji kamienicy nad wejściem do lokalu, co może być szczególnie istotne w przypadku usług, handlu czy gabinetów.
Ogrzewanie z wspólnej kotłowni obsługującej cały budynek (opłata ryczałtowa 4 zł//m2.
Istnieje możliwość podzielenia lokalu i wynajęcia jego części (40m2 lub 60m2).
Czynsz najmu 55 zł/m2 + 4 zł/m2 ryczałt za ogrzewanie + prąd i woda według zużycia.
Brak VAT. Wynajem od osoby fizycznej.
Kaucja do ustalenia.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.