Prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w Gliwicach przy ul. Czapli, w doskonale rozwiniętej dzielnicy Sikornik.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z własnym ogrodem, funkcjonalną przestrzenią mieszkalną oraz wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Na szczególną uwagę zasługuje działka o powierzchni 695 m², nietypowa jak na zabudowę szeregową, z rozległą częścią zieloną przed budynkiem i kameralnym ogrodem za domem.

Podstawowe informacje
* Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, wybudowany w latach 80.
* Powierzchnia około 155 m²,
* Działka o powierzchni 695 m²
* Garaż w bryle budynku o powierzchni około 22 m²
* Kaskadowy, wielopoziomowy układ pomieszczeń
* Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej
* Ciepła woda użytkowa przygotowywana za pomocą urządzenia gazowego
* Ogród po obu stronach budynku

Układ pomieszczeń
Dom charakteryzuje się ciekawym, kaskadowym rozplanowaniem wnętrz, dzięki któremu poszczególne strefy mieszkalne i gospodarcze znajdują się na przesuniętych względem siebie poziomach.
Parter – część dzienna
* Wiatrołap i przedpokój
* Salon z częścią jadalnianą
* Kuchnia częściowo otwarta na strefę dzienną, z oknem od strony frontowej
* Dodatkowy pokój z wejściem z salonu
* Toaleta z umywalką

Piętro
* Trzy pokoje
* Łazienka
* Komunikacja

Przyziemie – część gospodarcza
* Garaż o powierzchni około 22 m²
* Pomieszczenie gospodarcze z oknem
* Pomieszczenie techniczne z instalacjami i zlewem gospodarczym
* Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z możliwością wykorzystania jako spiżarnia
* Komunikacja ze schodami
Przyziemie jest częściowo zagłębione w gruncie, a okna znajdujące się w pomieszczeniach gospodarczych wychodzą ponad poziom terenu.

Działka i otoczenie domu
Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 695 m², zapewniająca możliwość korzystania z ogrodu zarówno od frontu, jak i za budynkiem.
Przed domem rozciąga się zagospodarowana przestrzeń zielona z dojrzałymi drzewami iglastymi, trawnikiem oraz podjazdem prowadzącym do garażu.
Dojrzała roślinność nadaje posesji przyjemny charakter i tworzy naturalną osłonę od otoczenia.
Za budynkiem znajduje się mniejszy, kameralny ogród, który może stanowić idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z rodziną czy stworzenia własnej strefy relaksu.
Dodatkowym atutem jest usytuowanie nieruchomości względem ul. Czapli. Domy oddzielone są od głównej jezdni pasem zieleni z wysokimi drzewami oraz równoległą drogą dojazdową prowadzącą do posesji.

Lokalizacja – Gliwice, Sikornik
Sikornik to dobrze rozwinięta dzielnica mieszkaniowa Gliwic, ceniona za dostępność infrastruktury miejskiej, terenów zielonych oraz dogodną komunikację.
W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne oraz miejsca sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Gliwic oraz głównych ciągów komunikacyjnych miasta.
Istotnym udogodnieniem jest bliskość ul. Rybnickiej i zachodniej obwodnicy Gliwic, a także możliwość sprawnego dojazdu do autostrady A4.
To miejsce łączące wygodę codziennego życia w mieście z możliwością odpoczynku we własnym ogrodzie.

Dodatkowe informacje
Budynek pochodzi z lat 80. Dach pokryty jest papą, a prace przy pokryciu dachowym zostały przeprowadzone około dwóch lat temu.
Dom daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb oraz własnej koncepcji aranżacyjnej.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Katarzyna Przepióra
tel. 530 807 370