0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO – BEZ DODATKOWYCH OPŁAT!

Na sprzedaż atrakcyjnie położona nieruchomość gruntowa o powierzchni 1683 m2, zlokalizowana w Gliwicach, w kameralnej części dzielnicy Żerniki, w rejonie ul. Trzech Króli i ul. Stepowej.

Działka znajduje się bezpośrednio przy granicy lasu, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu, które łączy bliskość natury, prywatność i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Prezentowana nieruchomość składa się z trzech działek (481/13, 481/14, 620/20 - obręb Żerniki Las) o łącznej powierzchni 1683 m2 dającej szerokie możliwości zagospodarowania. Dużym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu, który stwarza idealne warunki dla osób ceniących ciszę, zieleń i aktywny wypoczynek. Teren jest płaski i ogrodzony oraz posiada dostęp z dwóch stron - od ul. Trzech Króli poprzez drogę wewnętrzną oraz od strony ul. Stepowej.

Istnieje możliwość zakupu mniejszej powierzchni – 869 m2 (od ul. Trzech Króli) lub 814 m2 (od ul. Stepowej).

Około 1360 m2 znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 21MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o niskiej intensywności. Przeznaczenie to przewiduje realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych, zgodnie ze szczegółowymi zapisami planu. Pozostała część, około 325 m2, położona od strony lasu, znajduje się poza obszarem obowiązującego MPZP (teren ten również został ujęty w planie ogólnym miasta w strefie przewidującej zabudowę mieszkaniową jednorodzinną)

Media: prąd w granicy nieruchomości. Woda w drodze. Gaz w drodze.

Żerniki to ceniona część Gliwic, łącząca charakter spokojnej dzielnicy mieszkaniowej z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Nieruchomość położona jest przy ścianie lasu, z dala od zwartej zabudowy miejskiej, a jednocześnie z dogodnym dostępem do najważniejszych tras regionu. Lokalizacja zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych, które stanowią doskonałe miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.
Wokół nieruchomości głównie kameralne otoczenie domów jednorodzinnych. Dogodny dojazd do centrum Gliwic oraz bardzo dobra komunikacja z pozostałymi miastami aglomeracji zapewniona przez bliskość drogi krajowej DK88 oraz autostrady A1.

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z udogodnień miasta.

Brak jakichkolwiek obciążeń oraz wad prawnych.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz