Funkcjonalny lokal w centrum Zabrza przy ul. Świętego Urbana! Idealny pod biuro, usługi, handel, medycynę, branże beauty oraz wiele innych działalności.

Prezentowany lokal usytuowany jest na parterze 4 piętrowego budynku mieszkalno-usługowego po termomodernizacji, który został wybudowany w 2012r.

Lokal może zostać wydzielony z powierzchni 206,5m2. Istnieje możliwość wynajęcia całości lub większej części. Lokal posiada 3 niezależne wejście, co pozostawia duże możliwości aranżacyjne i łatwy podział. Ogłoszenie obejmuje możliwość wydzielenia lokalu około 130m2 z dwoma wejściami (od ul. Św Urbana oraz Alei Bohaterów Monte Casino), wydzielonym WC oraz pozostałą przestrzenią w formie open space. Zdjęcia przedstawiają cały lokal. Więcej informacji telefonicznie.
Lokal jest w dobrym stanie technicznym. Wszystkie instalacje, okna oraz elementy wykończenia z 2013 roku.

Ogrzewanie czerpane z sieci miejskiej (indywidualny licznik ciepła dla lokalu).
Bezpieczeństwo zapewnia monitoring wokół budynku i przed wejściami oraz system alarmowy.
Do tej części lokalu przynależy 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Wysokość pomieszczeń 3m, dzięki czemu lokal idealnie nadaje się na wiele działalności w których jest wymagana odpowiednia wysokość do odbioru. Bardzo dużo przeszkleń zapewniających dostęp do światła dziennego, które jednocześnie umożliwiają ewentualne wydzielenie pomieszczeń.

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Zabrza przy ul. Świętego Urbana. Najbliższe otoczenie stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa oraz różnego rodzaju usługi. W budynku funkcjonują również inne działalności co "napędza" ewentualny ruch wśród klientów i stanowi swoistego rodzaju reklamę działalności przyszłego właściciela. Wejście do lokalu bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz odległość do zjazdu z DTŚ.

Czynsz najmu 35 zł/m2 netto + media wg zużycia (ogrzewanie, woda, prąd).
Kaucja do ustalenia.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916