Wyjątkowy dom w najbardziej prestiżowej, historycznej części Gliwic – w sąsiedztwie Parku Grunwaldzkiego

Są miejsca, których wartości nie tworzą wyłącznie metry kwadratowe.

Tworzy je lokalizacja, historia, otoczenie i klimat, którego nie da się odtworzyć we współczesnych inwestycjach.
Prezentujemy wyjątkowy dom w zabudowie willowej, położony w jednej z najbardziej pożądanych części Gliwic – w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego, Parku Grunwaldzkiego oraz zabytkowej Alei Mickiewicza.

To lokalizacja, która od wielu lat uchodzi za jeden z najbardziej prestiżowych adresów miasta.
Zaledwie kilkunastominutowy spacer prowadzi stąd jedną z najpiękniejszych tras Gliwic – przez zielone ulice Zawiszy Czarnego i Korfantego – prosto w kierunku gliwickiego Rynku i Starówki.

To nie jest przypadkowa dzielnica.
Powstała w latach 20. XX wieku jako starannie zaprojektowane osiedle-ogród według koncepcji miejskiego architekta Karla Schabika – wieloletniego radcy budowlanego Gliwic.
Inspiracją była idea „miasta-ogrodu” – miejsca, gdzie architektura współgra z naturą, a mieszkańcy korzystają z przestrzeni, zieleni i kameralnego charakteru zabudowy.
Do dziś okolice Parku Grunwaldzkiego zachowały swój unikatowy klimat – szerokie aleje, dojrzałą zieleń, zabytkową Aleję Mickiewicza z charakterystycznymi lipami oraz elegancką zabudowę willową i bliźniaczą.
To miejsce, którego nie można wybudować ponownie. Takie lokalizacje powstają przez pokolenia.

DOM PO GRUNTOWNEJ MODERNIZACJI – historia połączona ze współczesnym komfortem
Za klasyczną bryłą charakterystyczną dla tej wyjątkowej części Gliwic kryje się dom, który przeszedł gruntowną modernizację i został dostosowany do potrzeb współczesnej rodziny.
Właściciele zadbali nie tylko o estetykę wnętrza, ale przede wszystkim o najważniejsze elementy techniczne, które decydują o bezpieczeństwie i komforcie użytkowania nieruchomości.

W ostatnich latach wykonano m.in.:
️ wymianę instalacji elektrycznej,
️ wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
️ modernizację instalacji grzewczej,
️ wykonanie ogrzewania podłogowego na parterze,
️ wymianę stolarki okiennej,
️ montaż rolet zewnętrznych we wszystkich oknach – sterowanych indywidualnie oraz pilotem,
️ kompleksowe prace wykończeniowe i modernizacyjne.

Dzięki temu udało się zachować wyjątkowy klimat historycznej zabudowy, eliminując jednocześnie najważniejsze wyzwania związane ze starszym budownictwem.
To połączenie charakteru domu z historią oraz wygody nowoczesnego życia.

UKŁAD DOMU – przestrzeń zaprojektowana dla rodziny
Już od wejścia uwagę zwraca przemyślany układ oraz połączenie praktycznych rozwiązań z elegancją.
Przestronny przedpokój z zabudowanymi szafami tworzy reprezentacyjne wejście do domu oraz pełni funkcję wygodnego wiatrołapu.
Przeszklone drzwi prowadzą niezależnie do części kuchennej z jadalnią oraz do salonu, subtelnie oddzielając poszczególne strefy domu.

Parter – serce codziennego życia
Na tej kondygnacji znajduje się:
️ elegancka kuchnia połączona ze strefą jadalnianą,
️ przestronna część dzienna,
️ komfortowy salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,
️ funkcjonalna łazienka.
Dodatkowym ogromnym atutem domu jest praktyczna część gospodarcza obejmująca pralnię, suszarnię oraz kotłownię – rozwiązanie niezwykle wygodne w codziennym funkcjonowaniu rodziny.
Duże przeszklenia pięknie otwierają wnętrze na ogród, dzięki czemu zielona przestrzeń staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej.

Piętro – prywatna strefa mieszkańców
Piętro domu stanowi komfortową przestrzeń odpoczynku, pracy i regeneracji.
Na tej kondygnacji znajduje się:
️ przestronna sypialnia,
️ duża łazienka z wanną,
️ dwa niezależne pokoje, idealne jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety,
️ funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna z zabudową meblową, która obecnie pełni również rolę wygodnej strefy do pracy.
Każdy metr tej części domu został przemyślany tak, aby zapewnić wygodę codziennego życia i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest zagospodarowane poddasze użytkowe, stanowiące kolejną pełnowartościową przestrzeń – idealną jako dodatkowa sypialnia, pokój hobby, miejsce pracy lub prywatna strefa domowników.---

STANDARD I KOMFORT
Dom został wyposażony w rozwiązania, które sprawiają, że jest wygodny i gotowy do zamieszkania:
️ klimatyzacja obejmująca najważniejsze pomieszczenia domu,
️ rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
️ sterowanie roletami pilotem oraz indywidualnie przy każdym oknie,
️ system alarmowy,
️ monitoring,
️ światłowód,
️ infrastruktura umożliwiająca komfortowe ładowanie samochodu elektrycznego,
️ funkcjonalne pomieszczenia dodatkowe,
️ bardzo dobry standard wykończenia.

OGRÓD – prywatna enklawa zieleni w centrum Gliwic
To jeden z najbardziej wyjątkowych elementów tej nieruchomości.
Ogród został zaprojektowany jako naturalne przedłużenie domu — miejsce odpoczynku, spotkań i codziennego życia.
Dojrzałe drzewa, wieloletnie nasadzenia oraz starannie zaprojektowana zieleń tworzą prywatną przestrzeń, której nie da się stworzyć od podstaw w krótkim czasie.
Sercem ogrodu jest wyjątkowa zadaszona strefa wypoczynkowa – elegancka pergola pełniąca funkcję letniego salonu.
To przestrzeń idealna na poranną kawę, rodzinny obiad, wieczorne rozmowy czy spotkania z przyjaciółmi.
Tutaj można poczuć atmosferę domu poza miastem, będąc jednocześnie kilka minut od ścisłego centrum Gliwic.
Takiego ogrodu nie kupuje się razem z projektem domu.
Na taki klimat pracują lata.

GARAŻ I STREFA ZEWNĘTRZNA
Na terenie posesji znajduje się:
️ garaż jednostanowiskowy z pełnym zapleczem technicznym – wyposażony w instalację elektryczną, wodę oraz kanalizację.
Przestrzeń garażu pozwala na komfortowe przechowywanie większego samochodu, rowerów, sprzętu sportowego oraz ogrodowego.
Dodatkowym udogodnieniem jest stacja ładowania samochodu elektrycznego, która idealnie wpisuje się w potrzeby współczesnego stylu życia.
️ wygodna przestrzeń postojowa,
️ druga część dawnego garażu została zaadaptowana na wyjątkową, zadaszoną pergolę – tworząc elegancką strefę wypoczynku połączoną z ogrodem.

LOKALIZACJA, KTÓRA JEST INWESTYCJĄ
Nieruchomości w tej części Gliwic pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
To adres dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu.
To miejsce z historią, charakterem i przestrzenią.
W zasięgu spaceru znajdują się:
️ Rynek i Starówka,
️ Park Grunwaldzki,
️ Aleja Mickiewicza,
️ restauracje i kawiarnie,
️ szkoły i przedszkola,
️ najważniejsze punkty miasta.

To dom dla osób, które chcą korzystać z uroków centrum, nie rezygnując z prywatności, ciszy i własnego ogrodu.
Wyjątkowa nieruchomość w wyjątkowym miejscu – bo takich lokalizacji już się nie tworzy.

Zapraszam do kontaktu
Katarzyna Przepióra
tel. 530 80 7370