Oferujemy na sprzedaż w pełni wyposażony i umeblowany nowoczesny apartement wykończony w wysokim standardzie zlokalizowany w najbardziej prestiżowej części Gliwic - Aleja Wojciecha Korfantego.

Lokal mieści się na 3 piętrze w 4-piętrowej zabytkowej kamienicy z odrestaurowaną elewacją od frontu oraz docieploną od stroną podwórza. W ostatnich latach przeprowadzono również remont dachu oraz wymianę pionów wod-kan. Planowany jest remont klatki schodowej przed którym wspólnota rozważa wykonanie windy zewnętrznej od strony podwórka.

Na powierzchnię 163,5m2 składa się (rzut na ostatnim zdjęciu):
* Przestronna strefa dzienna składająca się z nowoczesnej w pełni wyposażonej kuchni z wyspą, wydzielonej części jadalnianej oraz wypoczynkowej z wyjściem na balkon
* Pokój dziecięcy z wyjściem na mały balkon od strony podwórka
* 2 obszerne sypialnie z szafami w zabudowach na całą długość ściany
* Gabinet z barem mogący służyć jako miejsce spotkań, pracy zdalnej lub kolejna sypialnia
* Stylowa łazienka z wolnostojącą wanną oraz prysznicem
* WC
* Długi hol z licznymi szafami w zabudowie
Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 12,5m2

Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona w stanie widocznym na zdjęciach.

Wnętrza zostały zaprojektowane przez cenioną i profesjonalną architektkę, dzięki czemu w apartamencie każdy element wykończenia czy umeblowania jest przemyślany i współgra z całością.
Meble kuchenne oraz szafy wnękowe (m.in. na całym holu oraz w sypialniach) wykonane przez stolarza na wymiar. Wszystkie drzwi bezprzylgowe. W całym apartamencie jest wykonanych wiele punktów świetlnych zarówno z ciepłym jak i zimnym światłem. Wszystkie okna wyposażone w rolety wewnętrzne sterowane elektrycznie.
Mieszkanie zostało w całości wykończone i wyremontowane wraz ze wszystkimi instalacjami w 2020 roku. Podczas remontu użyto materiałów najwyższej klasy.

Ogrzewanie dostarczane z wspólnej kotłowni gazowej dla całego budynku (zaliczka zawarta w czynszu). Dodatkowo zamontowany kocioł gazowy dwufunkcyjny służący do podgrzewania wody oraz do rozprowadzonego ogrzewania podłogowego w pokoju dziecięcym, wc oraz łazience. Dodatkowo wszystkie pomieszczenia wyposażone w klimatyzację z pompą ciepła z funkcją grzania.
Czystość powietrza zapewnia wentylacja mechaniczna (rekuperacja) w całym mieszkaniu, która jednocześnie obniża koszty związane z ogrzewaniem i chłodzeniem.
Woda filtrowana przez stację uzdatniania.

Od strony podwórka na które wjazd zabezpieczony jest bramą elektryczną mieszczą się liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców..

Aleja Wojciecha Korfantego przy której zlokalizowany jest apartament to jedna z najbardziej reprezentacyjnych ulic w Gliwicach, stanowiąca część eleganckiej dzielnicy willowej z przełomu XIX i XX wieku. To miejsce o wyjątkowym charakterze, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością. Już od lat uchodzi za prestiżowy adres, kojarzony z solidną architekturą, eleganckimi kamienicami i zadbanymi willami, które do dziś podkreślają unikatowy klimat tego fragmentu miasta.

Okolica słynie z kameralnej atmosfery, dużej ilości zieleni i bliskości do centrum Gliwic. Aleja jest doskonale skomunikowana - w kilka minut można dotrzeć zarówno na gliwicką starówkę, jak i do głównych tras wylotowych z miasta. To lokalizacja, która od pokoleń przyciąga osoby ceniące spokój, prestiż i wysoką jakość życia, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.

Comiesięczne opłaty administracyjno-eksploatacyjne kształtują się na poziomie 1450 zł (zaliczka na ogrzewanie oraz wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, zarządzanie, eksploatacja...).

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916