Lokal z trzema niezależnymi wejściami w centrum Zabrza przy ul. Świętego Urbana! Idealny pod biuro, usługi, handel, medycynę oraz wiele innych działalności.

Prezentowany lokal usytuowany jest na parterze 4 piętrowego budynku mieszkalno-usługowego po termomodernizacji, który został wybudowany w 2012r.

Na powierzchnię 206,5m2 (rzut na ostatnim zdjęciu) składa się:
* Open space
* WC
* Kuchnia
* Pomieszczenie gospodarcze
Lokal jest w dobrym stanie technicznym. Wszystkie instalacje, okna oraz elementy wykończenia z 2013 roku.
Do wnętrza prowadzą 3 niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy, z poziomu 0 (jedno od ul. Św. Urbana oraz dwa od Alei Bohaterów Monte Cassino).

Ogrzewanie czerpane z sieci miejskiej (indywidualny licznik ciepła dla lokalu).
Bezpieczeństwo zapewnia monitoring wokół budynku i przed wejściami oraz system alarmowy.
Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Wysokość pomieszczeń 3m, dzięki czemu lokal idealnie nadaje się na wiele działalności w których jest wymagana odpowiednia wysokość do odbioru. Bardzo dużo przeszkleń zapewniających dostęp do światła dziennego, które jednocześnie umożliwiają ewentualne wydzielenie pomieszczeń.

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Zabrza przy ul. Świętego Urbana. Najbliższe otoczenie stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa oraz różnego rodzaju usługi. W budynku funkcjonują również inne działalności co "napędza" ewentualny ruch wśród klientów i stanowi swoistego rodzaju reklamę działalności przyszłego właściciela. Wejście do lokalu bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz odległość do zjazdu z DTŚ.

Czynsz najmu 35 zł/m2 netto + media wg zużycia (ogrzewanie, woda, prąd).
Kaucja do ustalenia.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916