Oferujemy do wynajęcia nowoczesny obiekt handlowo-usługowy przystosowany pod salon samochodowy z warsztatem na granicy Gliwic z Zabrzem - ul. Myśliwska. Idealny dla firm motoryzacyjnych, serwisów, komisów lub działalności wymagającej reprezentacyjnej ekspozycji i dużej przestrzeni.

Reprezentacyjny front budynku zdobiony cegłą klinkierową oraz dużymi witrynami zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję marki.

Łączna powierzchnia wynosi około 380m2 i składa się na nią:
* Salon ekspozycyjny (ok. 150m2)
* 2 pomieszczenia biurowe (po ok. 10m2 każde)
* WC damskie oraz męskie
* Aneks kuchenny
* Warsztat wyposażony w dwa podnośniki (ok. 110m2)
* Magazyn w piwnicy wraz z szatnią i zapleczem socjalnym dla pracowników (ok. 70m2)

Przed budynkiem znajduje się wybrukowany plac o powierzchni ok. 400 m2, mieszczący kilka/kilkanaście samochodów - idealny do ekspozycji aut lub jako parking dla klientów. Dodatkowo możliwość wydzierżawienia parkingu po drugiej stronie ulicy (ok. 800 m2).

Cały teren ogrodzony, wjazd zabezpieczony bramą otwieraną na pilota. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy oraz monitoring.

Ogrzewanie poprzez dwufunkcyjny piec gazowy lub poprzez klimatyzację. Budynek wyposażony w instalację fotowoltaiczną (15kW) realnie obniżającą rachunki za prąd. Woda i kanalizacja miejska.

Salon kilka lat temu przeszedł generalny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji. Na sali sprzedażowej/salonowej napinany sufit. Duże witryny 3-szybowe - świeżo po wymianie.

Obiekt położony przy ruchliwej ulicy Myśliwskiej (granica Gliwic i Zabrza) - doskonała ekspozycja dla działalności handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne punkty usługowe i firmy motoryzacyjne. Szybki dojazd do DK88 i DTŚ gwarantuje świetną komunikację z całym regionem.

Czynsz najmu 15 000 zł netto + media.
Kaucja do ustalenia.

Dostępne od 01.12.2025r.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916