BRAK DODATKOWYCH OPŁAT ORAZ PROWIZJI.

Oferujemy do wynajęcia obiekt biurowy w klasie AA+++ przystosowany do pracy na ponad 70 osób zlokalizowany w Gliwicach przy ul. Jowisza.

Budynek został w całości wyremontowany oraz rozbudowany w 2021r. Posiada 3 kondygnacje (2 naziemne oraz 1 podziemną) o łącznej powierzchni użytkowej 950m2 na którą składają się (rzut na ostatnim zdjęciu):

PARTER - 350m2
* 7 pomieszczeń biurowych
* Sala konferencyjna
* WC
* Hol

PIĘTRO - 320m2
* 10 pomieszczeń biurowych
* 2 duże (40m2) pomieszczenia biurowe/sale konferencyjne
* WC męskie i damskie
* Kuchnia z jadalnią

PRZYZIEMIE - 280m2
* Otwarta przestrzeń magazynowa/warsztatowa/pracownia
* Serwerownia
* Pomieszczenie techniczne
* WC z prysznicem

Wszystkie pomieszczenia biurowe wyposażone są w klimatyzacje, wentylację z rekuperacją oraz łącza internetowe. Ściany pomiędzy pomieszczeniami zostały wygłuszone akustycznie w celu poprawienia komfortu pracy.
Od strony południowo-wschodniej na 1 piętrze wszystkie okna wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne.

Budynek posiada 2 wejścia - jedno od frontu reprezentacyjne i drugie od tyłu budynku techniczne/pracownicze. Dostęp bezkluczykowy do budynku 24/7. Bezpieczeństwo zapewnia system monitoringu wokół budynku oraz system alarmowy. Obiekt jest docieplony na elewacji wełną skalną, a dach styropapą.

Do wyłącznej dyspozycji najemcy oraz jego klientów pozostaje 28 wybrukowanych miejsc parkingowych naziemnych dookoła budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie dodatkowo duża liczba miejsc parkingowych ogólnodostępnych.

Na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe dostarczane z sieci miejskiej (PEC) z możliwością ustawienia temperatury w poszczególnych sekcjach (kilkadziesiąt sekcji). W budynku zamontowana jest również pompa ciepła jako zamienne źródło ogrzewania - do wyboru najemcy.

Istnieje możliwość umieszczenia przez najemcę baneru reklamowego na froncie budynku oraz dachu budynku.

Budynek zlokalizowany jest w Gliwicach przy ul. Jowisza (Kopernik). W najbliższym otoczeniu znajduję się głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowa. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliska odległość do zjazdu na DTŚ oraz DW901 (ul. Toszecka). Budynek dzięki swojemu wyglądowi bardzo jest charakterystyczny i widoczny z ruchliwej ulicy co uatrakcyjnia i darmowo reklamuje działalność przyszłego najemcy.

Kaucja 2-krotność czynszu najmu.
Minimalny okres najmu - 3 lata.

Czynsz najmu 28 000 zł netto + media.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916