Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej w bardzo dobrej lokalizacji w Gliwicach przy ul. Złotej.

Prezentowany dom posiada 3 kondygnacje oraz usytuowany jest na działce o powierzchni 341m2 (powiększona o dodatkowe 150m2 dzierżawione od miasta).

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 220m2 na którą składa się (rzuty dostępne na wirtualnym spacerze):

PARTER:
* Obszerny strefa dzienna z wydzieloną częścią wypoczynkową z kominkiem, jadalnianą oraz aneksem kuchennym
* Sypialnia
* Łazienka z wc
* Wiatrołap i hol
Strefa dzienna posiada bezpośrednie wyjście na taras oraz ogród.

PIĘTRO:
* 3 sypialnie (w tym jedna z wyjściem na balkon z widokiem na ogród)
* Duża łazienka z wanną, kabiną prysznicową oraz wc
* Pomieszczenie gospodarcze
* Hol

PIWNICA/GARAŻ (poziom -0,5):
* Duży garaż dwustanowiskowy (przed bramą miejsce na jeszcze jeden samochód)
* Pralnia z suszarnią oraz kotłownia
* 2 pomieszczenia "laboratoryjne" dostoswane pod prowadzenie działalności gospodarczej z odbiorami sanepidu
* Łazienka
* Hol

Środkowy segment. Dom został wybudowany w 1998 roku, a w 2021 roku przeszedł generalny remont podczas którego została wykonana m.in: wymiana instalacji elektrycznej, wymiana wszystkich okien na 3-szybowe dźwiękoszczelne, łazienki, zabudowa kuchenna.... Parter wyposażony w klimatyzację. We wszystkich oknach założone moskitiery robione na wymiar.

Dom docieplony styropianem 15cm (w tym 10cm grafitowym). Poddasze docieplone wełną mineralną. Dach pokryty blachą trapezową.
Bezpieczeństwo zapewniają rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach budynku oraz 2 kamery przed wejściem.

Ogrzewanie gazowe. Piec został wymieniony w 2024 roku. Woda dostarczana do domu filtrowana przez stację uzdatniania wody.
Nieruchomość posiada również instalację fotowoltaiczną o mocy 6,5kW, dzięki czemu rachunki za prąd są bardzo niskie.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Gliwicach przy ul. Złotej, będącej spokojną drogą lokalną służącą wyłącznie do dojazdów dla mieszkańców. Główne sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, piekarnia, restauracje oraz wszelkiego rodzaju usługi najpotrzebniejsze w codziennym życiu. Dla miłośników przyrody w pobliżu znajduję się Park Szwajcaria oraz Rezerwat Przyrody Las Dąbrowa. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliska odległość do zjazdu na DK88, DTŚ oraz autostradę A4.

Brak jakichkolwiek obciążeń oraz wad prawnych.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916