Oferujemy na sprzedaż obiekt handlowo-usługowy, który idealnie nada się na wiele rodzajów działalności zlokalizowany w dobrze skomunikowanej części Gliwic przy ul. Snopowej (Bojków).

2-kondygnacyjny budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 1662m2, która w większości jest wybrukowana oraz znajduje się na niej wydzielonych 10 miejsc parkingowych.

Obiekt został wybudowany w 2007 roku metodą tradycyjną murowaną. Dach pokryty blachą trapezową. Budynek ocieplony styropianem. Wszystkie pomieszczenia klimatyzowane.
Wszystkie media miejskie tj. woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczana poprzez dwufunkcyjny piec gazowy. Na całym parterze podłogówka, na piętrze grzejniki.

Na powierzchnię 743m2 (rzut na ostatnim zdjęciu) składa się:

PARTER:
* Pomieszczenie w typie open space (251m2)
* Powierzchnia handlowa (165m2)
* Magazyn (50m2)
* Pomieszczenie (40m2)
* Biuro (17m2)
* Poczekalnia dla klientów, wc i hall (49m2)
* Kotłownia (5m2)
* Wiatrołap (2,70m2)
Łącznie 583m2

PIĘTRO:
* Pomieszczenie w typie open space (52m2)
* Pomieszczenie w typie open space (48m2)
* Szatnia (8m2)
* Biuro (11m2)
* Łazienka i wc męskie (7m2)
* Łazienka i wc damskie (7m2)
* Hall (27,5m2)
Łącznie 160m2

Warunki i stan budynku pozwalają na możliwość dobudowy piętra oraz nadbudowy obecnych kondygnacji. Stan techniczny oceniany na dobry. Nieruchomość nie potrzebuje żadnych gruntownych remontów. Wszystkie przeglądy i konserwacje przeprowadzone są na bieżąco.

Nieruchomość można zaadaptować i nada się idealnie na wiele rodzajów działalności z branży usługowej, handlowej, magazynowej, medycznej oraz wielu innych. Dzięki możliwości rozbudowy, nadbudowy oraz bezproblemowego zmiany układu ścian wewnętrznych przyszły właściciel będzie mógł dostosować budynek całkowicie pod siebie.

W najbliższym otoczeniu znajduję się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działalność usługowa. Centrum Gliwic - 5km. Węzeł A4-A1 - 3km. DK44 - 4km. Knurów - 5km. Katowice - 25km.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek budowlanych przylegających bezpośrednio do opisywanej nieruchomości - powierzchnię 1097m2 i 4919m2 (zaznaczone na niebiesko na zdjęciu z drona).

Podana cena jest kwotą netto do której naliczy doliczyć VAT 23%.
Brak PCC.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916