Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy w pięknej kamienicy zlokalizowany niedaleko gliwickiej starówki przy ul. Dolnych Wałów.

Prezentowany lokal usytuowany jest na parterze zabytkowej kamienicy która w ostatnich latach przeszła remont dachu, odnowienie elewacji od frontu i docieplenie od strony podwórza, remont klatki schodowej oraz wymianę pionów wod-kan.

Na powierzchnię 241m2 składa się (rzut na ostatnim zdjęciu):
* Powierzchnia handlowa
* x2 WC
* Pomieszczenie socjalne
* Kotłownia
* Pomieszczenia pełniące funkcję magazynu
* Półpiętro składające się z dwóch pomieszczeń
* Hall

Lokal posiada 3 wejścia - od ul. Dolnych Wałów, z klatki schodowej oraz od strony podwórka/parkingu.
Wysokość bez podwieszanych sufitów w większości lokalu wynosi ponad 4 metry co daje duże możliwości aranżacyjne.

Stan lokalu widoczny na zdjęciach - do remontu.

Ogrzewanie z pieca olejowego. W budynku jest gaz, dzięki czemu istnieje możliwość ewentualnej zmiany ogrzewania.

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Gliwic w otoczeniu zabytkowej architektury oraz wszystkich najważniejszych miejskich instytucji. Od gliwickiego rynku dzieli nas zaledwie 300m. Ze względu na lokalizacje nieruchomość nada się idealnie na wszelkiego rodzaju działalności, a ruch pieszy i samochodowy przed lokalem czyni z niej idealną reklamę biznesu który będzie prowadzony w lokalu.

Comiesięczne opłaty do wspólnoty kształtują się obecnie na poziomie 730 zł (bez śmieci oraz wody).

Podana cena jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT23%.

Lokal własnościowy.
Brak jakichkolwiek obciążeń.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916