BRAK JAKICHKOLWIEK DODATKOWYCH OPŁAT ORAZ PROWIZJI.

Oferujemy na wynajem wykończoną w wysokim standardzie powierzchnię biurową usytuowaną w nowoczesnym biurowcu zlokalizowanym w ścisłym centrum Gliwic przy ul. Dworcowej 25.

Nowoczesną architekturę obiektu zaprojektowano w dostosowaniu do zabytkowego sąsiedztwa, szczególnie budynku Poczty. Szklane fasady o zdecydowanie horyzontalnych podziałach wzbogacono o systemu rastrów i żaluzji z elementów ceramicznych w kolorze czerwono- brązowym.

Dostęp do budynku dla przyszłego najemcy 24/7. Całodobowa ochrona oraz strefa recepcji na parterze przy wejściu do budynku.
Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia system monitoringu oraz alarm. Główne hole budynków wykończone materiałami wysokiej jakości.

Opisywany lokal usytuowany jest na 3 piętrze na które dojeżdża szybkobieżna winda oraz posiada 2 niezależne wejścia z korytarza.

Na powierzchnię 763m2 (rzut na ostatnim zdjęciu) na składa się:
* Obszerny open space przystosowany do pracy dla 100 osób z wydzielonymi trzema salkami konferencyjnymi oraz siedmioma budkami telefonicznymi
* W pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta) z wydzielonym miejscem jadalnianym
* Strefa chillout
* Szatnia
* Komunikacja
* WC męskie oraz damskie
* Magazyn

Pomieszczenia wykończone są w wysokim standardzie. Możliwość przejęcia biura w pełni umeblowanego (do indywidualnego uzgodnienia). Pomieszczenia pozostawiają spore możliwości aranżacyjne oraz podziałowe pod potrzeby i wymagania potencjalnego najemcy.

Ogrzewanie z sieci miejskiej (PEC) poprzez klimakonwektory. Lokal bardzo dobrze wyizolowany cieplnie dzięki czemu rachunki w sezonie grzewczym oraz letnim wychodzą ekonomicznie. Wentylacja mechaniczna.

W budynku znajduję się zadaszony, wielopoziomowy, strzeżony, zabezpieczony szlabanem i monitorowany parking dla najemców z bezpośrednim wejściem do budynku. Dla opisywanej powierzchni możliwość najmu 17 miejsc parkingowych.

Wnętrza bardzo dobrze doświetlone ze względu na liczne przeszklenia oraz dużą ilość oświetlenia.

Całość biura klimatyzowana z podzieleniem na poszczególne strefy. Internet światłowodowy. Okablowanie do każdego stanowiska pracy poprzez Floor Boxy. Możliwość własnej serwerowni.

Istnieje możliwość najmu mniejszej lub większej powierzchni biurowej. Więcej szczegółów telefonicznie.

Opisywany lokal zlokalizowany jest w nowoczesnym biurowcu w ścisłym centrum Gliwic przy ul. Dworcowej 25 w otoczeniu najważniejszej miejskich instytucji oraz pełnej infrastruktury pozwalającej na rozwój biznesu. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliska odległość od zjazdu na DTŚ.

Czynsz najmu 13,75 euro/m2 netto.
Opłata eksploatacyjna (m.in. naprawy i konserwacje części wspólnych, personel, śmieci, sprzątanie części wspólnych, podatek od nieruchomości itd...) 21 zł/m2 netto.
Media wg. podliczników.

Lokal wolny od 1.02.2024r.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916