BRAK PROWIZJI (0%) ORAZ DODATKOWYCH KOSZTÓW.

Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy zlokalizowany w samym sercu osiedla Trynek w Gliwicach (ul. Żwirki i Wigury).

Prezentowany lokal usytuowany jest na parterze w 1-piętrowym pawilonie handlowo-usługowym. Posiada 2 niezależne wejścia (jedno bezpośrednio z ulicy od strony parkingu, drugie od wewnętrznej strony budynku) oraz dużo przeszkleń (witryny), dzięki czemu pomieszczenia są odpowiednio doświetlone. Wysokość pomieszczeń - 3,20m. Na podłogach kafle. Budynek w całości monitorowany.

Na powierzchnię 208m2 składa się:
* Duże pomieszczenie w typie open space
* Pomieszczenie gospodarcze z WC
* WC
* Pomieszczenie gospodarcze
Lokal w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość pozostawia duże możliwości aranżacyjne, jest możliwość dołożenia lub usunięcia ścian by dostosować powierzchnię pod konkretną działalność. Wszystkie ściany w lokalu są ścianami działowymi więc można dostosować go całkowicie pod siebie.

Wkoło budynku dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Bezpośrednio przed wejściem do lokalu duży parking dla klientów. Dodatkowo wewnętrzny parking, z którego można bezpośrednio wejść do lokalu. Ze względu na wejście z parteru, witryny oraz możliwość dowolnej aranżacji powierzchni lokal nada się idealnie na działalność usługową oraz handlową.

Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Lokal usytuowany jest w pawilonie handlowo-usługowym przy ul. Żwirki i Wigury. Ze względu na lokalizację w samym sercu dzielnicy Trynek i inne działalności prowadzone w tym budynku, nieruchomość generuje duży ruch pieszy i samochodowy, który pozytywnie wpłynie na promocję prowadzonego biznesu. Bardzo dobrą komunikację zapewniają liczne przystanki autobusowe tuż przy budynku oraz bliskość głównych dróg dzięki czemu potencjalni klienci lub pracownicy nie będą mieli problemu z dojazdem.

Czynsz najmu 57 zł/m2 netto + media (prąd, ogrzewanie, woda).
Kaucja do ustalenia. Wolne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916