działka 2600m2 | PU 390m2 | dobry dojazd | parking (Gliwice, Bojków, Rolników)
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkami handlowo-usługowymi z częścią mieszkalną oraz magazynowymi zlokalizowaną w Gliwicach przy ul. Rolników (Bojków).
Nieruchomość posiada dostęp do dwóch dróg publicznych - z jednej strony od ul. Rolników, z drugiej od ul. Miodowej. Działka łącznie ma powierzchnię 2600m2 oraz jest w całości ogrodzona. Do połowy od ul. Rolników jest zabudowana budynkiem handlowo-usługowym oraz pomieszczeniami magazynowo-gospodarczymi nad którymi znajduje się mieszkanie.
Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich zabudowań wynosi około 390m2 i składają się na nią (rzut na ostatnim zdjęciu):
I. Budynek handlowo-usługowy:
* PARTER (ok. 125m2)
- 2 pomieszczenia
- Magazyn z bramą
- Toaleta
- Pomieszczenie gospodarcze
- Hall
* PIĘTRO (ok. 35m2 powierzchni użytkowej uwzględniając skosy)
- 3 pomieszczenia
- Toaleta
- Hall
ŁĄCZNIE OK. 160m2. Budynek częściowo podpiwniczony.
II. Zabudowania magazynowo-gospodarcze z częścią mieszkalną
* PARTER (ok. 127m2)
- kotłownia
- 8 pomieszczeń użytkowych
- wc
* PIĘTRO (ok. 98m2 - część mieszkalna)
- 2 pokoje
- Salon z aneksem kuchennym
- 2 łazienki
- WC
- Hall
ŁĄCZNIE OK. 225m2.
Stan nieruchomości wewnątrz należy określić jako do remontu.
Wszystkie zabudowania murowane oraz docieplone styropianem. Przed budynkami teren w całości wybrukowany, możliwość zaparkowania kilku samochodów.
Ogrzewanie węglowe (w działce jest gaz więc można zmienić). Woda i kanalizacja miejska.
Druga połowa działki od ul. Miodowej niezabudowana, pozostawiająca możliwość wydzielenia lub zabudowania (ok. 1100m2).
Całość terenu oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem C3.7/MN3 z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową jednorodzinną (Uchwała nr XXXVIII/963/2005 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 22 grudnia 2005r.).
Istnieje możliwość zakupu działki tylko z zabudowaniami odłączając niezabudowaną działkę od ul. Miodowej. Więcej informacji telefonicznie.
Nieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy ul. Rolników a ul. Miodową w otoczeniu której znajdują się głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa. Do centrum Gliwic 15min samochodem. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliska odległość do zjazdu na autostradę A4 oraz A1.
Brak jakichkolwiek obciążeń.
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.