Parter | Witryna | 210m2 | Pec | Dworcowa 25 (Gliwice, Centrum, Dworcowa)
BRAK JAKICHKOLWIEK DODATKOWYCH OPŁAT ORAZ PROWIZJI.
Oferujemy nawynajem powierzchnię handlowo-usługową usytuowaną na parterze w nowoczesnym biurowcu zlokalizowanym w ścisłym centrum Gliwic przy ul. Dworcowej 25.
Nowoczesną architekturę obiektu zaprojektowano w dostosowaniu do zabytkowego sąsiedztwa, szczególnie budynku Poczty. Szklane fasady o zdecydowanie horyzontalnych podziałach wzbogacono o systemu rastrów i żaluzji z elementów ceramicznych w kolorze czerwono- brązowym.
Dostęp do lokalu dla przyszłego najemcy 24/7. Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia system monitoringu wokół całego obiektu oraz alarm.
Opisywany lokal usytuowany jest na parterze oraz posiada 2 niezależne wejścia - jedno główne z ulicy drugie od tyłu budynku.
Na powierzchnię 210m2 (rzut na ostatnim zdjęciu) na składa się duże pomieszczenie w typie open space.
Lokal pozostawia duże możliwości aranżacyjne i układowe nie tylko dzięki regularnemu kształtowi, który można łatwo podzielić ale również wysokościom, które dają opcję wykonania np. antresoli. Od ulicy duże witryny.
Lokal idealnie nada się na działalność handlową, usługową oraz gastronomiczną.
Możliwość częściowego dostosowania pod konkretnego najemcę - więcej informacji telefonicznie.
Ogrzewanie z sieci miejskiej (PEC) poprzez klimakonwektory. Lokal bardzo dobrze wyizolowany cieplnie dzięki czemu rachunki w sezonie grzewczym oraz letnim wychodzą ekonomicznie. Wentylacja mechaniczna.
W budynku znajduję się zadaszony, wielopoziomowy, strzeżony, zabezpieczony szlabanem i monitorowany parking dla najemców z bezpośrednim wejściem do budynku. Dla opisywanej powierzchni możliwość najmu 5 miejsc parkingowych.
Wnętrza bardzo dobrze doświetlone ze względu na liczne przeszklenia.
Całość lokalu klimatyzowana z podzieleniem na poszczególne strefy. Internet światłowodowy.
Istnieje możliwość najmu mniejszej lub większej powierzchni biurowej w tym samym budynku. Więcej szczegółów telefonicznie.
Opisywany lokal zlokalizowany jest w nowoczesnym biurowcu w ścisłym centrum Gliwic przy ul. Dworcowej 25 o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego oraz otoczeniu najważniejszej miejskich instytucji i pełnej infrastruktury pozwalającej na rozwój biznesu. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliska odległość od zjazdu na DTŚ.
Czynsz najmu 18 euro/m2 netto.
Opłata eksploatacyjna (m.in. naprawy i konserwacje części wspólnych, personel, śmieci, sprzątanie części wspólnych, podatek od nieruchomości itd...) 21 zł/m2 netto.
Media wg. podliczników.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.