600m2|winda|parking|klimatyzacja|światłowód (Gliwice, Sośnica, Wielicka)
Oferujemy na wynajem wyjątkowe dwukondygnacyjne poddasze z dedykowaną windą łączącą je bezpośrednio z parkingiem zlokalizowane w stylowym budynku w Gliwicach przy ul. Wielickiej!
Prezentowany lokal posiada łączną powierzchnię około 600m2 na którą składa się część główna (400m2) oraz antresola (200m2).
Obecnie lokal jest na etapie generalnego remontu, a zakończenie prac planowanie jest na II kwartał 2024r. Powierzchnia będzie wykończona w wysokim standardzie, a na obecnym etapie przyszły najemca ma realny wpływ na wykończenie oraz układ pomieszczeń. Planowany układ widoczny na załączonych rzutach.
Do poddasza poza tradycyjnym wejściem po schodach prowadzi również dedykowana winda z wykorzystaniem indywidualnych kodów lub czytników łącząca je bezpośrednio z monitorowanym, strzeżonym parkingiem.
Parking gwarantuje, że przyszły najemca oraz jego pracownicy/klienci nie będą mieli nigdy problemu z zaparkowaniem samochodu.
Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje i projekty aranżacyjne, które mogą zostać wykonane na opisywanym poddaszu.
Poddasze będzie w całości wyposażone w klimatyzację oraz wentylację z rekuperacją.
Najemca będzie również uprawniony do wyłącznego korzystania z kopuły astronomicznej w celach biznesowych lub relaksacyjnych.
Cały budynek jest wykończony w wysokim standardzie co gwarantuje komfort użytkowania. Jest ocieplony oraz przystosowany dla osób niepełnosprawnych (zewnętrzna winda, podjazdy, toalety). Dach jest podwójnie docieplony wełną mineralną.
W cenie najmu zawarte jest: światłowodowe łącze internetowe, całodobowa ochrona i monitoring budynku, sprzątanie części wspólnych, utrzymanie terenów zielonych, odśnieżanie, ubezpieczenie budynku, własny parking, wywóz śmieci, serwis urządzeń ppoż., konserwacja i serwis klimatyzacji, wentylacji i wymiennikowni, konserwacja i utrzymanie windy.
Poddasze posiada duży potencjał aranżacyjny, który w połączeniu z wyjątkową architekturą sprawia, że nada się ono idealnie na biura oraz szeroko rozumiane usługi.
Ogrzewanie czerpane jest z nowoczesnego własnego węzła cieplnego (dostarczane z sieci miejskiej PEC) co przekłada się na niskie zużycie ciepła na potrzeby budynku.
Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia sygnalizacja zagrożenia pożarem (czujki, sygnalizatory dźwiękowe, okna automatycznie oddymiające i napowietrzające).
Zdecydowanie jedną z największych zalet nieruchomości jest lokalizacja która zapewnia doskonałe skomunikowanie z centrum Gliwic, innymi miastami województwa śląskiego jak i całej Polski dzięki bliskiej odległości do DTŚ, A1 oraz A4. Dodatkowo w promieniu 500m znajdują się przystanki autobusowe. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, Aldi, Rossman, sklepy oraz wszelkiego rodzaju usługi.
Czynsz najmu 80 zł/m2 netto.
Dodatkowo do czynszu zostanie doliczony prąd i ogrzewanie według zużycia.
Każdy najemca posiada własne liczniki cieplne oraz prądu.
BEZ PROWIZJI ORAZ ŻADNYCH DODATKOWYCH KOSZTÓW!
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.