Biurowiec 1700m2 | 3 kondygnacje | parking (Ruda Śląska, Nowy Bytom, Hallera)
Oferujemy na sprzedaż 3-kondygnacyjny biurowiec zlokalizowany w Rudzie Śląskiej przy ul. Hallera (Nowy Bytom).
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2727m2 pozostającej w użytkowaniu wieczystym (grunt może być wykupiony zgodnie z przyjętą w tym roku ustawą). W całości ogrodzona oraz utwardzona. Wjazd zabezpieczony bramą.
Powierzchnia użytkowa wynosi 1671.40m2.
Powierzchnia biurowa przeznaczona pod najem wynosi około 1100m2.
Biurowiec jest wolnostojący, nie jest podpiwniczony. Wzniesiony metodą tradycyjną. Składa się z 3-kondygnacji naziemnych z których każda mieści pomieszczenia biurowe, wc oraz pomieszczenia techniczne. Budynek konstrukcyjnie podzielony jest na trzy segmenty poprzez zastosowanie dylatacji. Stolarka okienna i parapety PCV. Dach płaski kryty papą, dach skośny kryty blachą.
Oddany do użytkowania w 1975r. ale w 2010 roku nieruchomość przeszła generalny remont podczas którego została wymieniona stolarka okienna, budynek został docieplony styropianem 10cm, wymieniono instalację elektryczną, piony wod-kan. oraz wykonano nową instalację centralnego ogrzewania gazowego.
Ogrzewanie gazowe z nowoczesną kotłownią i nowymi kominami spalinowymi oraz wentylacyjnymi. Piec Viessmann z możliwością przerobienia na ogrzewanie olejowe wraz ze zbiornikami. Ciepła woda z podgrzewaczy.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym jednak wymaga odświeżenia oraz drobnych prac remontowych. Pomieszczenia biurowe wykończone w różnym standardzie w zależności od najemcy.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Rudzie Śląskiej przy ul. Hallera, która jest drogą o dużym natężeniu ruchu, co korzystnie wpływa na prowadzenie w tym miejscu szerokiej gamy usług. W sąsiedztwie znajdują się budynki handlowo-usługowe oraz mieszkalne. Blisko centrum. Do urzędu miasta 800m. Bardzo dobrą komunikację z innymi miastami zapewnia bliska odległość do DTŚ oraz przystanków autobusowych.
Po komercjalizacji całego lub większości biurowca ROI powyżej 10%.
Przed budynkiem znajduję się obszerny parking z miejscem na kilkadziesiąt samochodów.
Cena do negocjacji.
Sprzedaż przez osoby fizyczne (bez VAT-u).
Więcej informacji telefonicznie.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.