759m2,płyta fundamentowa,przyłącza,indyw.projekt (Rybnik, Kłokocin, Włościańska)
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną z prawomocnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego oraz wykonaną płytą fundamentową i przyłączami zlokalizowaną przy ul. Włościańskiej w Rybniku (Kłokocin).
Prezentowana działka jest w regularnym kształcie prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej i posiada powierzchnię 759m2.
Dla działki wydano prawomocne pozwolenie na budowę obejmujące budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w systemie szkieletowym z wbudowanym garażem dwustanowiskowym wraz ze wszystkimi instalacjami wewnętrznymi.
Na działce wykonana jest płyta fundamentowa o powierzchni 157m2, która jest dodatkowo ocieplona styrodurem od spodu (10cm) i obwodowo (15cm).
Wjazd na działkę utwardzony kruszywem co pozwala na swobodne dostarczanie materiału i wjazd na budowę samochodów ciężarowych.
Działka posiada dostęp do prądu, gazu, kanalizacji sanitarnej oraz wody. Na ten moment wykonano projekt przyłącza kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami przyłączeniowymi oraz przyłączono działkę do prądu oraz wody.
Przy działce również dostęp do podłączenia światłowodu.
Budynek według indywidualnego projektu:
1. Powierzchnia zabudowy 163,55m2
2. Powierzchnia użytkowa 244,87m2
* część mieszkalna 187,32m2
* garaż + kotłownia 57,55m2
* PARTER - salon z jadalnią, kuchnia, spiżarka, wiatrołap, łazienka, pokój, przedpokój, pom. gospodarcze, garaż ŁĄCZNIE 139,76m2
* PODDASZE - 4 pokoje, 2 garderoby, łazienka, pralnia, przedpokój ŁĄCZNIE 105,11m2 (136,46m2 po podłodze)
Planowane ogrzewanie - pompa ciepła wraz z fotowoltaiką.
Koszt wykonanych już prac (m.in. płyta fundamentowa, indywidualny projekt, przyłącza, ogrodzenie, utwardzenie terenu...) wynosi około 100 tysięcy złotych.
W najbliższym otoczeniu znajduję się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W odległości 200m od działki las. Bardzo dobrą komunikację zapewnia bliskość A1 - pomimo tego na działkę nie dochodzą żadne hałasy związane z ruchem samochodowym przez ekrany wyciszające oraz położenie autostrady w naturalnym dole izolującym hałas. Odległości do najbliższych miast - Żory (5km - 10min), centrum Rybnika (10km - 10min), Gliwice (30km - 25min), Ruda Śląska (35km - 25min), Tychy (40km - 40min), Katowice (50km - 40min), Jastrzębie-Zdrój (20km - 25min).
Pełna własność.
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.