200m2|winda|parking|klimatyzacja|światłowód

Gliwice, Sośnica, Wielicka

13 626 PLN

Numer oferty5809
Typ transakcjiWynajem
Cena13 626 PLN
Powierzchnia200 m2
Cena za m268,13 PLN / m2
Liczba pomieszczeń20
Piętro4/4
Stan lokaludo remontu
Typ budynkuobiekt stylowy
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Forma najmunajem od właściciela
Forma własnościwłasność
Łącze internetowekablówka
Parkingparking strzeżony
Ogrzewanieco. z własnej kotłowni
Kanalizacjamiejska
Wodamiejska
Gazjest
Prądjest
Liczba wejść2
Typ ochronyalarm z monitoringiem
Typ lokalubiurowo-usługowy, biurowy, gastronomiczny, handlowo-usługowy
200m2|winda|parking|klimatyzacja|światłowód (Gliwice, Sośnica, Wielicka)

Oferujemy na wynajem wyjątkową powierzchnię, która może zostać zaadaptowana na różnego rodzaju działalności zlokalizowaną w stylowym budynku w Gliwicach przy ul. Wielickiej!

Prezentowany lokal usytuowany jest na dużym, funkcjonalnym poddaszu który posiada łączną powierzchnię 740m2 na którą składa się część główna (500m2) oraz antresola (240m2). Istnieje możliwość wynajęcia całego poddasza lub wydzielenie mniejszych powierzchni wedle życzenia przyszłego najemcy. Na załączonych rzutach są przykładowe możliwe aranżacje.

Obecnie lokal jest w stanie deweloperskim jednak najemca będzie miał do wyboru wykończenie przez właściciela pod potrzeby i wymagania dla prowadzonej przez najemcę działalności lub będzie mógł on wykonać remont samodzielnie i zostanie zwolniony z czynszu na czas zwrotu zainwestowanych pieniędzy.

Do poddasza poza tradycyjnym wejściem po schodach prowadzi również dedykowana winda z wykorzystaniem indywidualnych kodów lub czytników łącząca je bezpośrednio z monitorowanym, strzeżonym parkingiem.
Parking gwarantuje, że przyszły najemca oraz jego pracownicy/klienci nie będą mieli nigdy problemu z zaparkowaniem samochodu.

Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje i projekty aranżacyjne, które mogą zostać wykonane na opisywanym poddaszu.
Przestrzeń zostanie zaprojektowana przez architekta i wyremontowana przez profesjonalną ekipę budowlaną pod potrzeby i wymagania przyszłego najemcy.
Poddasze całości wyposażone w klimatyzację oraz wentylację z rekuperacją.

Istnieje możliwość do korzystania z kopuły astronomicznej w celach biznesowych lub wypoczynkowych.

Cały budynek jest wykończony w wysokim standardzie co gwarantuje komfort użytkowania. Jest ocieplony oraz przystosowany dla osób niepełnosprawnych (zewnętrzna winda, podjazdy, toalety). Dach jest podwójnie docieplony wełną mineralną.

W cenie najmu zawarte jest: światłowodowe łącze internetowe, całodobowa ochrona i monitoring budynku, sprzątanie części wspólnych, utrzymanie terenów zielonych, odśnieżanie, ubezpieczenie budynku, własny parking, wywóz śmieci, serwis urządzeń ppoż., konserwacja i serwis klimatyzacji, wentylacji i wymiennikowni, konserwacja i utrzymanie windy.

Poddasze posiada duży potencjał aranżacyjny, który w połączeniu z wyjątkową architekturą sprawia, że nada się ono idealnie na biura oraz szeroko rozumiane usługi.

Ogrzewanie czerpane jest z nowoczesnego własnego węzła cieplnego (dostarczane z sieci miejskiej) co przekłada się na niskie zużycie ciepła na potrzeby budynku.

Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia sygnalizacja zagrożenia pożarem (czujki, sygnalizatory dźwiękowe, okna automatycznie oddymiające i napowietrzające).

Zdecydowanie jedną z największych zalet nieruchomości jest lokalizacja która zapewnia doskonałe skomunikowanie z centrum Gliwic, innymi miastami województwa śląskiego jak i całej Polski dzięki bliskiej odległości do DTŚ, A1 oraz A4. Dodatkowo w promieniu 500m znajdują się przystanki autobusowe. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, Aldi, Rossman, sklepy oraz wszelkiego rodzaju usługi.

Czynsz najmu wyremontowanego pod najemcę lokalu to 41,20 zł/m2 netto + koszty eksploatacyjne 26,93 zł/m2 netto + energia elektryczna + ogrzewanie.
Łącznie 68,13 zł/m2.
Każdy najemca posiada własne liczniki cieplne oraz prądu.

Przy najmie całego poddasza czynsz najmu będzie ustalany indywidualnie.


BEZ PROWIZJI ORAZ ŻADNYCH DODATKOWYCH KOSZTÓW!

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916


Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje
Internet Osiedle zamknięte Klimatyzacja Winda Parking osob. Ochrona Pom. socjalne Pom. biurowe
Gliwice, Sośnica, Wielicka
Film

Kontakt