Biurowiec w centrum Gliwic | ROI 10% | 1200m2

Gliwice, Centrum, Toszecka

3 490 000 PLN

Numer oferty5792
Typ transakcjiSprzedaż
Cena3 490 000 PLN
Powierzchnia1 360 m2
Cena za m22 566 PLN / m2
Liczba pomieszczeń60
Piętroparter/3
Powierzchnia działki m2627
Rok budowy1930
Standard wykończeniabardzo dobry
Stan lokalubardzo dobry
Typ budynkukamienica
Rynekwtórny
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Powierzchnia handlowa1 300
Forma własnościwłasność
PodłogaKafle
Liczba linii tel.1
Łącze internetowekablówka
Parkingmiejsce postojowe
Liczba miejsc parkingowych10
Gazjest
Ogrzewaniegazowe
Kanalizacjamiejska
Wodamiejska
Prądjest
Liczba wejść2
Typ ochronyportier
Typ lokalubiurowo-usługowy
Biurowiec w centrum Gliwic | ROI 10% | 1200m2 (Gliwice, Centrum, Toszecka)

Oferujemy na sprzedaż biurowiec z najemcami w Gliwicach przy ul. Toszeckiej.

Czterokondygnacyjny, w dobrym stanie technicznym z podpiwniczeniem na działce o pow. 627 m2 w pełnej własności.

Budynek ma duże możliwości zarobkowe, ponieważ powierzchnia użytkowa przeznaczona do wynajęcia (bez klatki schodowej, piwnic oraz portierni) wynosi ok 1200 m2.
Obecnie wynajęte jest 80% powierzchni.
Przy pełnym obłożeniu rentowność w granicach 10%, która może się zwiększyć w zależności od sposobu zarządzania powierzchnią i ustalanych stawek czynszowych, które obecnie są konkurencyjne względem innych obiektów więc przyszłościowo będzie można je podwyższyć i znacznie podnieść wyżej wymienioną rentowność.

Centralne ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej.
Obiekt posiada system monitoringu oraz system alarmowy, dodatkowo na parterze znajduje się portiernia.

Zamknięty parking z ok 10 miejscami postojowymi znajduje się za budynkiem.
Przy ulicy Świętej Małgorzaty znajdują się liczne zatoczki z miejscami postojowymi.

Największą zaletą tej nieruchomości jest położenie w centrum Gliwic przy zjeździe na DK88 oraz DTŚ nieopodal nowo wybudowanego Centrum Przesiadkowego, czyli Nowoczesnego kompleksu, łączącego transport koleją (w tym uruchamianą w perspektywie kilku lat Koleją Metropolitalną) z systemem stacji autobusów miejskich, regionalnych i międzynarodowych oraz infrastrukturą rowerową.

Ulica, przy której mieści się biurowiec cechuje się dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego.
W najbliższym otoczeniu znajdują się: stacje benzynowe, centra handlowe (FORUM, Selgros) kancelarie prawnicze, notarialne, sklepy, usługi oraz najważniejsze miejskie instytucje. Bardzo dobry dojazd. Idealna lokalizacja na siedzibę firmy.

SPRZEDAŻ zwolniona z VAT-u

Zapraszam do kontaktu
Katarzyna Przepióra 530 807 370


Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje
Internet Osiedle zamknięte Klimatyzacja Domofon Parking osob. Pom. socjalne Pom. biurowe
Gliwice, Centrum, Toszecka

Kontakt