Wyjątkowa restauracja 430m2+mieszkanie 160m2 (Zabrze, Mikulczyce, Tarnopolska)
Oferujemy na sprzedaż w pełni wyposażoną restaurację połączoną z lokalem mieszkalnym zlokalizowaną w Zabrzu (Mikulczyce) przy ul. Tarnopolskiej.
Front nieruchomości zdobi mur pruski oraz odkryta cegła, która wewnątrz pojawia się w wielu miejscach i współgra z wieloma innymi tradycyjnymi elementami wystroju takimi jak np. oryginalne drewniane belki czy dębowa stolarka drzwiowa, dzięki czemu całość nieruchomości jest utrzymana w spójnym i ponadczasowym stylu.
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 2148m2 (własność). Cały teren jest ogrodzony a wjazd zabezpieczony bramą otwieraną na pilota.
Znajduje się również na nim wybrukowany parking oraz duży ogród dla gości na którym znajduję się grill oraz wędzarnia.
Całość w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wykończona w tradycyjnym stylu, z naciskiem na drewno oraz cegłę. Większa część restauracji dobudowana parę lat temu. Nieruchomość została wybudowana, utrzymywana i remontowana jak "dla siebie" dzięki czemu przyszłego właściciela nie zaskoczą żadne dodatkowe koszty związane z remontem.
Restauracja ma powierzchnię ok. 430m2 na którą składają się m.in.:
* Sala restauracyjna, która pomieści ok. 30 gości
* Sala restauracyjna z barem
* Mniejsza sala imprezowa na ok. 35-40 gości
* Duża sala imprezowa na ok. 80 gości z własnym barem, wyjściem na ogród, posadzką ceglaną oraz kominkiem z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* 2 kuchnie
* Szatnie i toalety dla pracowników
* Pomieszczenia gospodarczo-pomocnicze
* Chłodnia
* Toalety (w tym dla niepełnosprawnych)
Łącznie restauracja jest w stanie pomieścić 150 osób naraz.
W cenie pozostaje również pełne wyposażenie (m.in. drewniane stoły i krzesła, zastawa kuchenna na kilkadziesiąt osób, elementy wystroju, wyposażenie kuchni takie jak np. piec konwekcyjny...)
Ogrzewanie i ciepła woda dostarczana poprzez dwufunkcyjny piec gazowy. Woda i kanalizacja miejska. Dodatkowo woda podgrzewana za pomocą kolektorów słonecznych umieszczonych na dachu.
Restauracja posiada 2 kominki z nawiewami (w tym 1 na dużej sali z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe) oraz 1 w mieszkaniu.
Każde pomieszczenie jest wyposażone w klimatyzacje. Nieruchomość posiada również zbiornik na deszczówkę, która służy do kanalizacji.
Konstrukcja murowana (ocieplenie 15 cm pomiędzy ścianami). Dach ocieplony i pokryty papą termozgrzewalną.
Bezpieczeństwo zapewnia alarm z monitoringiem (24 kamery w środku oraz 8 na zewnątrz) oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe (parter i 1 piętro). Cała nieruchomość wyposażona jest również w czujniki dymu.
Lokal mieszkalny 2-poziomowy znajdujący się nad częścią restauracji posiada osobne wejście od strony ogrodu oraz powierzchnię 160m2 na którą składają się:
* 1 poziom: 2 sypialnie, łazienka, hall z wyjściem na taras, salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem,
* 2 poziom: 4 sypialnie, łazienka, hall
Mieszkanie również utrzymane w tradycyjnym stylu z elementami drewna oraz cegły dzięki czemu wpasowuje się w klimat całej nieruchomości oraz może posłużyć jako miejsca noclegowe dla gości.
Nieruchomość usytuowana jest w Zabrzu przy ul. Tarnopolskiej w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowo-handlowej. Za działką znajdują się łąki, które prowadzą do stawów. Dobry dojazd do centrum Zabrza jak i innych miejscowości - niedaleko zjazd na DK88.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
BRAK JAKICHOKOLWIEK DODATKOWYCH KOSZTÓW - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (0%)!
ZAPRASZAM DO WIRTUALNEGO SPACERU, KTÓRY POZWOLI ZOBACZYĆ CAŁĄ NIERUCHOMOŚĆ I JEJ POTENCJAŁ.
https://my.matterport.com/show/?m=8UW8Bqvko9E
Istnieje możliwość przesłania większej ilości zdjęć zainteresowanemu klientowi.
Brak jakichkolwiek zadłużeń oraz obciążeń prawnych.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Wirtualny spacer:
https://my.matterport.com/show/?m=8UW8Bqvko9E
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.