Karczma w tradycjnym stylu 430m2+mieszkanie 160m2

Zabrze, Mikulczyce, Tarnopolska

1 360 000 PLN

Numer oferty5703
Typ transakcjiSprzedaż
Cena1 360 000 PLN
Powierzchnia590 m2
Cena za m22 305 PLN / m2
Piętroparter
Typ obiektuobiekt/budynek
Przeznaczeniegastronomiczne
Powierzchnia działki m22 148
Konstrukcjamurowana
Stan lokaluwykończony
Długość92
Szerokość22
Materiał budowlanycegła
Typ drogiasfaltowa
Typ ogrodzeniametalowe
Liczba kondygnacji3
Forma własnościwłasność
ParkingTeren zamkniety
Liczba miejsc parkingowych20
Prądjest
Kanalizacjamiejska
Wodamiejska
Gazjest
Ogrzewaniegazowe
Karczma w tradycjnym stylu 430m2+mieszkanie 160m2 (Zabrze, Mikulczyce, Tarnopolska)

Oferujemy na sprzedaż w pełni wyposażoną restaurację połączoną z lokalem mieszkalnym zlokalizowaną w Zabrzu (Mikulczyce) przy ul. Tarnopolskiej.

Front nieruchomości zdobi mur pruski oraz odkryta cegła, która wewnątrz pojawia się w wielu miejscach i współgra z wieloma innymi tradycyjnymi elementami wystroju takimi jak np. oryginalne drewniane belki czy dębowa stolarka drzwiowa, dzięki czemu całość nieruchomości jest utrzymana w spójnym i ponadczasowym stylu.

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 2148m2 (własność). Cały teren jest ogrodzony a wjazd zabezpieczony bramą otwieraną na pilota.
Znajduje się również na nim wybrukowany parking oraz duży ogród dla gości na którym znajduję się grill oraz wędzarnia.

Całość w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wykończona w tradycyjnym stylu, z naciskiem na drewno oraz cegłę. Większa część restauracji dobudowana parę lat temu. Nieruchomość została wybudowana, utrzymywana i remontowana jak "dla siebie" dzięki czemu przyszłego właściciela nie zaskoczą żadne dodatkowe koszty związane z remontem.

Restauracja ma powierzchnię ok. 430m2 na którą składają się m.in.:
* Sala restauracyjna, która pomieści ok. 30 gości
* Sala restauracyjna z barem
* Mniejsza sala imprezowa na ok. 35-40 gości
* Duża sala imprezowa na ok. 80 gości z własnym barem, wyjściem na ogród, posadzką ceglaną oraz kominkiem z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* 2 kuchnie
* Szatnie i toalety dla pracowników
* Pomieszczenia gospodarczo-pomocnicze
* Chłodnia
* Toalety (w tym dla niepełnosprawnych)
Łącznie restauracja jest w stanie pomieścić 150 osób naraz.
W cenie pozostaje również pełne wyposażenie (m.in. drewniane stoły i krzesła, zastawa kuchenna na kilkadziesiąt osób, elementy wystroju, wyposażenie kuchni takie jak np. piec konwekcyjny...)

Ogrzewanie i ciepła woda dostarczana poprzez dwufunkcyjny piec gazowy. Woda i kanalizacja miejska. Dodatkowo woda podgrzewana za pomocą kolektorów słonecznych umieszczonych na dachu.
Restauracja posiada 2 kominki z nawiewami (w tym 1 na dużej sali z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe) oraz 1 w mieszkaniu.
Każde pomieszczenie jest wyposażone w klimatyzacje. Nieruchomość posiada również zbiornik na deszczówkę, która służy do kanalizacji.
Konstrukcja murowana (ocieplenie 15 cm pomiędzy ścianami). Dach ocieplony i pokryty papą termozgrzewalną.

Bezpieczeństwo zapewnia alarm z monitoringiem (24 kamery w środku oraz 8 na zewnątrz) oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe (parter i 1 piętro). Cała nieruchomość wyposażona jest również w czujniki dymu.

Lokal mieszkalny 2-poziomowy znajdujący się nad częścią restauracji posiada osobne wejście od strony ogrodu oraz powierzchnię 160m2 na którą składają się:
* 1 poziom: 2 sypialnie, łazienka, hall z wyjściem na taras, salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem,
* 2 poziom: 4 sypialnie, łazienka, hall
Mieszkanie również utrzymane w tradycyjnym stylu z elementami drewna oraz cegły dzięki czemu wpasowuje się w klimat całej nieruchomości oraz może posłużyć jako miejsca noclegowe dla gości.

Nieruchomość usytuowana jest w Zabrzu przy ul. Tarnopolskiej w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowo-handlowej. Za działką znajdują się łąki, które prowadzą do stawów. Dobry dojazd do centrum Zabrza jak i innych miejscowości - niedaleko zjazd na DK88.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
BRAK JAKICHOKOLWIEK DODATKOWYCH KOSZTÓW - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (0%)!

ZAPRASZAM DO WIRTUALNEGO SPACERU, KTÓRY POZWOLI ZOBACZYĆ CAŁĄ NIERUCHOMOŚĆ I JEJ POTENCJAŁ.
https://my.matterport.com/show/?m=8UW8Bqvko9E


Istnieje możliwość przesłania większej ilości zdjęć zainteresowanemu klientowi.

Brak jakichkolwiek zadłużeń oraz obciążeń prawnych.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916


Wirtualny spacer: https://my.matterport.com/show/?m=8UW8Bqvko9E


Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje
Internet Osiedle zamknięte Wentylacja Klimatyzacja Witryna Monitoring alarm Kuchnia Pom. socjalne Drzwi/okna antywłamaniowe Rolety antywłamaniowe Przyst. dla niepełnosprawnych
Zabrze, Mikulczyce, Tarnopolska
Film

Kontakt