Kamienica z bud.pomocniczymi obok Starówki (370m2) (Gliwice, Centrum)
Oferujemy na sprzedaż kamienicę 2-kondygnacyjną wraz z budynkami pomocniczymi zlokalizowaną w najbardziej prestiżowej części Gliwic - Śródmieście okolice Starówki.
Kamienica usytuowana jest przy jednej z najbardziej reprezentatywnych ulic miasta nieopodal gliwickiej starówki na działce o powierzchni 950m2.
Na powierzchnię użytkową 370m2 składa się:
* Lokal użytkowy z witrynami na parterze z bezpośrednim wejściem od strony ulicy, wyremontowany, z własnymi instalacjami w tym centralnym ogrzewaniem gazowym z piecem dwufunkcyjnym i instalacją klimatyzacyjną, rolety zewnętrzne antywłamaniowe, podwieszane sufity (90m2)
* Lokal mieszkalny na piętrze, z możliwością podziału na mniejsze mieszkania, w stanie do remontu (100m2)
* Pomieszczenia na piętrze z przeznaczeniem do generalnego remontu (34m2)
* Dwa magazyny oraz kotłownia (parter) z piecem gazowym dwufunkcyjnym ogrzewającym całe piętro budynku (60m2)
* Warsztat z kanałem diagnostycznym (80m2)
Budynek częściowo podpiwniczony, konstrukcja murowana, z poddaszem nieużytkowym. Od frontu odnowiona elewacja. Ogólny stan budynku należy określić jako dostateczny.
Cały teren ogrodzony. Wjazd na podwórze bezpośrednio z ulicy przez zamykaną bramę. W podwórzu miejsce na zaparkowanie dla około 10 samochodów. Resztę działki stanowi zieleń.
Największą zaletą nieruchomości jest położenie w ścisłym centrum Gliwic nieopodal Starówki. Ulica przy której mieści się kamienica jest jedną z najbardziej reprezentatywnych w mieście i cechuje się dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego. W najbliższym otoczeniu znajdują się kancelarie prawnicze, notarialne, rynek, sklepy, usługi oraz najważniejsze miejskie instytucje. Bardzo dobry dojazd. Idealna lokalizacja na siedzibę firmy.
Teren na którym położona jest działka oznaczony jest w MPZP (Uchwała nr XXXVIII/965/2005 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 22.12.2005 roku) symbolem UM - tereny usługowo-mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy. Wg MPZP Dopuszczalna jest zabudowa działki w 100% oraz dobudowanie kolejnych kondygnacji.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Nieruchomość wolna od obciążeń.
Sprzedaż bez VAT.
Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz 537 229 916
Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.